01
Реальный актив
В основе каждой инвестиции — квартира. Понятный объект, который можно увидеть, оценить и оформить в собственность.
ЧАСТНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
Капитал.
Недвижимость.
Новый потенциал.
Инвестиции в недвижимость через флиппинг
и хоумстейджинг. От выбора квартиры
до её новой истории.
Айсылу МусинаЭксперт по недвижимости · Флиппер · Хоумстейджер
ЛИЧНЫЙ ПОДХОД. РЕАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ.
Недвижимость с потенциалом
17 лет
опыта в недвижимости
350+
сделок с недвижимостью
50+
Узнать о подходеДанные из презентации экспертавыкупов объектов
01 — ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОДХОД
За каждым метром —
продуманное решение.
Находим потенциал там, где другие видят
просто квартиру. Создаём ценность
через грамотный выбор и преображение.
02
Экономика до покупки
Сначала считаем стоимость объекта, ремонта и реализации. Принимаем решение на основе цифр, а не впечатлений.
03
Прозрачность на каждом этапе
Проверяем документы и заранее обсуждаем условия. Вы понимаете, что происходит с объектом и вашим капиталом.
02 — ОТ ИДЕИ ДО РЕАЛИЗАЦИИ
Три этапа.
Один целостный подход.
Флиппинг — покупка, преображение
и продажа недвижимости.
Сопровождаю весь путь.
01
Подбираем
Ищем объект с потенциалом. Проверяем документы, локацию и планировку. Рассчитываем бюджет проекта.
02
Преображаем
Организуем ремонт и хоумстейджинг. Создаём интерьер, в котором будущий покупатель захочет жить.
03
Реализуем
Готовим объект к выходу на рынок и сопровождаем продажу. Подводим итоги проекта вместе с инвестором.
03 — СОЗДАЁМ ЦЕННОСТЬ
Не просто ремонт.
Ощущение дома.
Хоумстейджинг помогает будущему покупателю представить свою жизнь в квартире. Свет, текстиль, мебель и детали складываются в цельное пространство.
Это один из этапов флиппинга: после технических работ мы готовим объект к знакомству с новым владельцем.
- Продуманная функция каждого помещения
- Нейтральный интерьер, понятный покупателю
- Внимание к свету, фактурам и деталям
ВНИМАНИЕ К ДЕТАЛЯМ
Потенциал начинается
с правильного выбора.
Пять критериев, которые рассматриваем
в совокупности перед покупкой.
01
Расположение
Локация, окружение и состояние дома — основа будущего спроса.
02
Потенциал ремонта
Оцениваем объём работ и возможность преобразить пространство.
03
Планировка
Каждый метр должен быть удобным и функциональным.
04
Инфраструктура
Транспорт, магазины, школы и всё необходимое для жизни рядом.
05
Документы
Проверяем юридическую историю до решения о покупке.
04 — СРОК ЭКСПОЗИЦИИ И ДОХОДНОСТЬ
Срок экспозиции
и доходность.
Инвестиции в недвижимость — это надежный способ сохранить и приумножить капитал, получить стабильный доход и обеспечить финансовую независимость.
Средний срок экспозиции от 3 до 6 месяцев.
Годовая доходность
Доходность 20–40% годовых, что гораздо выгоднее по сравнению с банковскими вкладами.
Как минимум за 6 месяцев
Объекты выкупаются уже с дисконтом, что гарантирует доходность как минимум 10–15% за 6 месяцев.
Увеличение капитала вдвое
За 3–4 года вложений вы увеличиваете свой капитал вдвое.
05 — ВАШ ЛИЧНЫЙ ЭКСПЕРТ
Айсылу Мусина.
Опыт, который работает
на ваш проект.
Флиппер, аттестованный специалист по недвижимости и сертифицированный хоумстейджер.
Экономический подход
Высшее экономическое образование и 8 лет работы финансистом. Считаю экономику сделки до покупки.
Профессиональное сопровождение
Член Гильдии Риэлторов Москвы. Опыт от подбора недвижимости до сделки под ключ.
Открытый диалог
Обсуждаем этапы, расходы и решения по вашему объекту. Вы знаете, как движется проект.
НАЧНЁМ С РАЗГОВОРА
У вашего капитала
есть потенциал.
Давайте его обсудим.
Расскажите о своих целях — обсудим подход
к инвестициям и возможные шаги.